Внимание!
Мы занимаемся загородной недвижимостью только в Ступинском, Каширским, Озерским районах
Дома, дачи, земельные участки, участки в садововых товариществах, земли (ИЖС, ПМЖ, ЛПХ) под строительство дома, земли под строительство дачи. Квартиры, комнаты в коммунальных квартирах.
Каширское, Новокаширское, Новорязанское шоссе. Южное, Юго-Восточное, Павелецкое направление Москоской области
Действующая процедура оформления недвижимости: дома, дачи, земельного участка в собственность или при отчуждении: купле-продаже, дарении, вступлении в наследство.
Добавить сайт в избранное
При самостоятельном оформлении прав собственности на дом или земельный участок человек, как правило, сталкивается с тем, что нигде не прописан механизм и порядок сбора необходимых документов. Для того чтобы понять, куда идти и с чего следует начать, требуется большое количество времени и сил. Часто, из-за незнания процедуры, приходится получать некоторые бумаги по нескольку раз: у всех документов различные сроки и порядок действия, пока получаешь один то другой становится недействительным. В результате срок оформления документов может занимать от нескольких месяцев до нескольких лет. Сбор документов, механизм и порядок их получения зависит от многих факторов. Важный момент – это категория земли находится ли земля в садовом товариществе, земли сельхоз назначения, земли фермерского хозяйства или на землях поселений. Труднее всего работать с вновь образуемыми участками на землях поселений (выделенные,"нововыделенные" змельные участки "на краю" деревни), садовыми товариществами которые не имеют оформленного пакета документов, нет ли "наложения" границ участков, земель общего пользования. Не менее важно состояние и "возраст" документов по земле и строению. Могут быть разные сочетания, например: дом был куплен, а земля нет; участок ИЖС (ПМЖ) ЛПХ, а дом не сдан в эксплуатацию и не оформлен, земля в собственности, а дом построен без разрешительной документации. Строительство дома или дачи возможно не на всех категориях земель. Также алгоритм получения документов зависит и от района – для получения необходимых бумаг в разных районах необходимы разные действия и порядок их совершения.
Примерная стоимость оформления недвижимости.
Точную сумму, во сколько обойдется самостоятельное оформление недвижимости, назвать сложно.
Примерно от 3 до 10 тысяч рублей стоит межевание земельного участка с изготовлением межевого дела и выездом геодезиста на земельный участок, присвоением кадастрового номера (зависит от сроков, местарасположения и площади земельного участка).
От 7 до 45 тысяч рублей – технический паспорт строения с выездом техника БТИ (стоимость техпаспорта зависит от сроков, сложности изготовления, площади дома).
Помимо этих расходов возможны различные мелкие траты, а также получение большого количества недорогих платных и условно бесплатных справок и согласований. При этом дополнительные транспортные расходы, мобильная связь, цветочки-конфетки для чиновников и кофе-бутерброды для себя, могут добавить к этой сумме от 20% до 50% стоимости. Не стоит забывать о самом главном!.... Потерянное время и нервы в очередях.
Стоимость сомнительных услуг частных посредников варьируется и зависит только от аппетитов самого посредника. Не секрет, что "просто" оформить документы на дом, дачу, землю или оформить документы ГРАМОТНО на всех этапах – большая разница. Минимальная стоимость услуг частников-самоучек от $200. Вы же не хотите платить дважды?
Наше агентство недвижимости, Ступинского района, может предложить пакет услуг:
подготовка пакета документов для межевания;
геодезия (межевание) с изготовлением межевого дела (плана) кадастрового паспорта на земельный (или дачный) участок;
получение постановлений в администрации;
заказ и согласование проекта границ земельного участка;
подача и получение документов в земельный коммитет, кадастровую палату на присвоение кадастрового номера земельного участка;
заказ и получение выписки кадастрового плана, паспорта земельного участка;
заказ и получение справок о нормативной оценке и стоимости земли, земельного участка;
разрешение на строительство частного, дачного дома;
регистрация строений (в т. ч. самовольные строения)
заказ и получение архивных справок и выписок;
подготовка пакета документов для БТИ;
заказ и получение технического паспорта.
Кроме того, наше агентство занимается:
подготовкой и подачей в регистрационную палату пакета документов для продажи (в том числе договор купли продажи, дарения, мены и т. д.)
подачей пакета документов на государственную регистрацию на право собственности, земельного участка, строения в Федеральную регистрационную службу с получением свидетельства на право собственности;
подготовка документов для сдачи в эксплуатацию строения, жилого дома, садового дома;
подачей документов на изготовление технического паспорта строения, вызовом и организацией осмотра специалистом бюро технической инвентаризации строения;
составлением, подачей на регистрацию, получением свидетельства из регистрационной службы договоров отчуждения (договор купли-продажи, мены, дарения, ренты);
регистрация земли, участков, домов по дачной амнистии.
Агентство может взять на себя такие обязательства как:
заказ и получение технического паспорта строения;
заказ и получение справки БТИ об оценочной стоимости дома, строения;
подготовка полного пакета документов для сдачи готового либо недостроенного дома, строения в эксплуатацию;
подготовка договора на отчуждение (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и т. д.) объекта недвижимости (дом, дача, земельный участок), заверение его в нотариальной конторе;
подготовим и подадим на регистрацию договор ППФ (простая письменная форма), без участия нотариуса и оценщика;
получение зарегистрированного договора отчуждения;
составление предварительных договоров купли-продажи, договоров о намерении, договоров аванса (задатка) и т. д., между продавцом и покупателем;
подготовка пакета документов для вступления в наследство с последующей регистрацией прав на недвижимость;
При возникновении необходимости агентство недвижимости осуществляет консультации по вопросам подтверждения прав на объект недвижимости (дома, дачи, участка, квартиры), в том числе через суд. Предоставим услуги адвоката;
Помощь в покупке (подборе, поиске) недвижимости: дома, дачи, земельнго участка, квартиры;
Помощь в продаже (поиск покупателя), обеспечение рекламой, показами и одновременной подготовке документов на недвижимость: дома, дачи, земельного участка, квартиры;
Стоимость полного пакета услуг по оформлению и (или) продаже недвижимости (включая наши услуги, оплату квитанций, оплату тех паспорта строения, оплату межевого дела, технические и транспортные расходы) варьируется от 10 000 до 70 000 рублей в зависимости от объема работ. В особых, сложных случаях оформления и (или) продажи- оговаривается после проверки документов.
Сроки оформления недвижимости
Срок оформления земельного участка (без построек) может сотавлять от одной недели до шести месяцев и зависит от исходных документов. При оформлении частного дома или дачи (строения) сроки могут увеличиться. Как правило документы на недвижимость у всех разные. Некоторые документы на недвижимость выдавались еще сельсоветами СССР....
Оформление земельного участка и строений в собственность осуществляется по правилам, установленным федеральным и региональным законодательством РФ.
Агентство недвижимости Ступино, Ступинского района. Московской области.
Наши услуги:
Помощь в оформлении недвижимости: дома, дачи, земельного участка, квартиры.
Помощь в покупке недвижимости: дома, дачи, земельного участка, квартиры.
Помощь в продаже недвижимости: дома, дачи, земельного участка, квартиры.
Ступинского, Озерского, Каширского районов. Каширское, Новокаширское, Новорязанское шоссе.
Павелецкое направление ж/д
Наш адрес:
Московская область, Ступинский район, поселок Михнево, улица Кооперативная, дом 5. торговый центр, второй этаж
Пять минут пешком от станции Михнево Павелецкой ж/д
телефоны для справок и предварительной записи:
8 (495) 509-3248; 8-903-141-3899 Артем Емельянов.
дополнительный офис в Москве:
г. Москва, переулок малый Гавриков, д. 29. (10 минут пешком от метро "Бауманская")
Рекомендуем предварительно согласовать время посещения по телефону.
Агентство недвижимости Ступино, Ступинского района. Наши услуги: Помощь в оформлении недвижимости, помощь в покупке недвижимости, помощь в продаже недвижимости Ступинского, Озерского, Каширского районов. Каширское, Новокаширское, Новорязанское шоссе.
|